4月4日，金地集团发布2025年年度敷陈。敷陈炫夸，在房地产行业合手续度诊治的布景下，公司谋划事迹面对严峻挑战，录得百亿赔本。但是，在主营业务承压的同期，公司在化财务结构、动多元化业务发展面展现出定韧。

财报数据炫夸，金地集团2025年罢了营业收入358.58亿元，同比大幅下落52.41；包摄于上市公司鼓舞的净利润为-132.81亿元，赔本额较上年的-61.15亿元卓绝扩大。基本每股收益为-2.94元。董事会决策今年度不进行利润分拨。

事迹承压，计提减值成主因

敷陈期内，金地集团的中枢财务主义承压。财报指出，营业收入的下滑主要源于房地产名目结转界限的显赫减少；致利润赔本的中枢身分，是公司基于审慎原则进行的大额计提。

财报炫夸，2025年度公司计提的信用减值损成仇金钱减值损左计过90亿元。其中，信用减值损失达59.45亿元，金钱减值损背信为31.05亿元。这反应出在阛阓下行周期，公司部分名目售价不足预期，回款风险加多，对当期利润酿成了严重侵蚀。同期，公司房地产业务的结算毛利率已降至7.93，较客岁同期下落6.18个百分点，突显出行业举座利润空间被严重压缩的逆境。

现款流面百色预应力钢绞线规格及参数，公司谋划作为产生的现款流量净额由上年的136.20亿元骤降至1608万元，降幅达99.88，主要系销售收入减少所致，炫夸公司谋划面对较大的现款流压力。

财务结构化，多元业务知道韧

尽管面对事迹赔本的逆境，但金地集团在财务处治和业务转型面仍不乏亮点。敷陈指出，公司效率财务安全底线，年内按期足额兑付了总共到期公开阛阓债务。

在债务结构面，公司有息欠债界限有序压降。终结2025年末，公司有息欠债余额降至约670亿元，其中银行借债占比达98.6，债务结构相对肃穆。值得温存的是，公司的融资本钱合手续化，债务融资加权平均本钱降至3.92，较2024年末下落13个基点。同期，净欠债率保合手在65.21的行业较低水平，炫夸了公司在杠杆戒指上的审慎气派。

在“轻重并举”的计谋下，预应力钢绞线公司的多元化业务板块成为事迹的“稳重器”，展现出较强的发展韧。

其中，代建业求罢了快速增长，敷陈期内新增签约就业面积1531万平米，同比增长59，成为公司新的增长点；合手有型物业谋划肃穆，锻真金不怕火期交易名目出租率达95，写字楼物业出租率罢了逆势擢升；物业就业（金地智谋就业）基本盘雄厚，在管面积增至2.68亿平米，营收保合手增长，谋划质料稳步擢升。

聚焦主业，为质料发展蓄能

谈判未来，金地集团在年报中默示，面对行业发展的新阵势，公司将链接坚合手以现款流为中枢的谋划策略，在此基础上聚焦主业，全力周转存量金钱，同期作念好轻重并举、动非住宅业务多元化发展，相宜房地产行业谋划逻辑的变化，通过产物力升与就业时势立异构建互异化竞争力，为下阶段的质料发展积贮新势能。

凭证公司谋划退换安排，2026年，公司谋划新开工面积46万平米，好意思满面积171万平米。未来公司将链接坚合手安全审慎原则，凭证阛阓情况和自己资源情况，理安排投资、新开工和好意思满谋划，严控托福经由和品性。

值得提的是，公司年内仍在中枢城市积补充质土储，告成获得上海松江与杭州临平的两宗稀缺低密地块，并积通过地盘置换、存量房收储等式周转存量金钱，为未来发展积贮势能。其中，上海松江地块建造的萃屿原墅名目通过塌实而入的用户调研，结现时缱绻新规，造与左近现存名目形成代际互异的低密住宅产物，罢了开热销。

采写：南王人·湾财社记者孙阳

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